Cuers (83390)
Un immeuble de bureaux situé à la Seyne sur Mer d'une surface de plancher de 685 m² répartie 3 étages.
L'immeuble est composé d'une cuisine professionnelle aménagée d'une surface de 290 m² et louée à l'exploitant de la micro-crèche située à la même adresse.
En R+1, un plateau de bureaux aménagé d'une surface de 218 m², composé de 2 open-space, une salle de réunion, une cuisine équipée et un bureau d'accueil.
Le bâtiment dispose d’une terrasse aménagée de 70 m² vue mer, possibilité de couvrir la terrasse si nécessaire.
Le site est climatisé et sécurisé
Le site dispose d’une entrée piétonne sur la partie haute du bâtiment, d'un portail électrique et d’un ascenseur, le rendant ainsi PMR.
Places de parking en stationnement libre devant le bâtiment.
Prix de vente : 2.120.000 € FAI
Prix de vente des parts sociales de SCI : 1.600.000 € FAI
Montant total des loyers revalorisés au 01/01/2026 : 150.048 € HT/HC
TF (base 2024): 6500 €
Bail commercial (cuisine) : échéance au 01/01/2028
Les locataires peuvent s'engager sur la signature d'un nouveau bail dans le cadre de la vente.
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