La Ciotat (13600) La Ciotat - Chemin Charré - T2 rez de jardin loué

Réf : 29560 171 700 €

IDEAL INVESTISSEUR A La Ciotat, Chemin Charré, dans un ensemble en copropriété constitué de 5 petits bâtiments R+1 totalisant 28 logements, un appartement T2 en rez-de-jardin d’une surface habitable de 43,85 m² (Carrez), exposé Sud.

La copropriété est récente, en très bon état, fermée et sécurisée, construite en 2010.

L’appartement, en très bon état aussi, se compose d'un salon / cuisine aménagée et équipée (sauf lave-linge et frigo) ouvrant sur terrasse 14 m² et jardin privatif de 22 m². Dégagement desservant cellier, 1 chambre avec placard aménagé, salle d’eau avec wc.

Fenêtres : double vitrage PVC et baie alu, volets roulants électriques et manuels, installation électrique sans anomalie (diag), chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. Eligible fibre.

Annexes : 2 places de parking

Charges copropriété : 62 €/mois – Taxes foncières : 1.022 € dont 202 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Le bien (logement et 2 parkings) est actuellement loué par bail vide de 3 ans, ayant pris effet le 15/02/2021. Loyer actuel 697,67 € + 30 € provisions pour charges. La locataire est âgée de plus de 65 ans sans incident de paiement. Valeur du bien vide : env 245.000 €. Vendu pour cause de réemploi des fonds en Isère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13600
Surface habitable (m²) 43,85 m²
Surface loi Carrez (m²) 43,85 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2010
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 64
nombre de lots 28
Quote Part annuelle des charges 592 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 171 700 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 641 €
Charges 62 €
Taxe foncière annuelle 1 022 €
DPE GES
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