
IDEAL INVESTISSEUR A La Ciotat, Chemin Charré, dans un ensemble en copropriété constitué de 5 petits bâtiments R+1 totalisant 28 logements, un appartement T2 en rez-de-jardin d’une surface habitable de 43,85 m² (Carrez), exposé Sud.
La copropriété est récente, en très bon état, fermée et sécurisée, construite en 2010.
L’appartement, en très bon état aussi, se compose d'un salon / cuisine aménagée et équipée (sauf lave-linge et frigo) ouvrant sur terrasse 14 m² et jardin privatif de 22 m². Dégagement desservant cellier, 1 chambre avec placard aménagé, salle d’eau avec wc.
Fenêtres : double vitrage PVC et baie alu, volets roulants électriques et manuels, installation électrique sans anomalie (diag), chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. Eligible fibre.
Annexes : 2 places de parking
Charges copropriété : 62 €/mois – Taxes foncières : 1.022 € dont 202 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le bien (logement et 2 parkings) est actuellement loué par bail vide de 3 ans, ayant pris effet le 15/02/2021. Loyer actuel 697,67 € + 30 € provisions pour charges. La locataire est âgée de plus de 65 ans sans incident de paiement. Valeur du bien vide : env 245.000 €. Vendu pour cause de réemploi des fonds en Isère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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