Toulon (83100)
A Toulon, quartier Loubière, dans une bâtisse de 4 lots en copropriété (en cours de création, pas de syndic, pas de charge de copropriété), 3 appartements loués sont proposés pour un investissement locatif.
Situés dans une impasse, au calme et proche de toutes les commodités et des transports, à 100 m du nouveau parc de la Loubière, les lots vendus sont :
- T2 au 1er et dernier étage de 46,75 m² (Carrez), comprenant : séjour, salle d'eau avec wc, 1 chambre, cuisine, balcon. Traversant Sud/Nord. Le bien est en état d'usage (peintures à refaire par la locataire), chauffage et eau chaude individuels électrique, double vitrage.
Locataire en place avec loyer de 692 €/mois (+10 € pour la taxe ordures ménagères), soit un rendement brut de 6,51%. Bail de 3 ans. Echéance : 28/02/2028.
- T2 en rez-de-jardin de 41,7 m² (Carrez), comprenant : séjour avec cuisine ouverte, salle de bain avec wc, 1 chambre, wc indép. jardin de 35 m². Exposé Sud. Le bien est en état d'usage (peintures à refaire par le locataire), chauffage et eau chaude individuels électrique, double vitrage, climatisation.
Locataire en place avec loyer de 673 €/mois (+10 € pour la taxe ordures ménagères), soit un rendement brut de 5,85%. Bail de 3 ans. Echéance : 14/05/2028.
- T3 au 1er et dernier étage de 51,15 m² (Carrez), comprenant : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec wc, 2 chambres, bacon. Traversant Sud/Nord. Le bien est en bon état, chauffage et eau chaude individuels électrique, double vitrage.
Locataire en place avec loyer de 690 €/mois (+10 € pour la taxe ordures ménagères), soit un rendement brut de 5,56%. Bail de 3 ans. Echéance : 31/08/2026.
Taxes foncières des 3 lots : 1.640 €. Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 427 € et 1 950 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 427 € et 1 950 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
