Toulon (83000)
Bel Immeuble en monopropriété élevé d'un RDC + 3 étages. Situé sur Toulon Est, il est composé de 4 appartements (1 studio et 3 T3), un local commercial, un garage et une cave.
Le potentiel locatif est de 3 000 euros mensuel soit un loyer annuel de 36 000 euros.
RDC gauche : local commercial de 35m2 (profession libérale). Loyer : 483 euros Hc.
RDC droit : studio de 23m2. Loyer 385 euros Hc.
RDC arrière : espace de stockage et garage
1 er étage : T3 de 51m2.
2ème étage : T3 de 52m2. Loué 630 euros Hc.
3 ème étage : T3 de 53m2. Loué 570 euros Hc.
Rendement brut actuel de 7% pouvant montant à 8,8% lorsque le 1er étage, le garage et l'espace de stockage seront loués (en comptant les frais de notaire dus par l'acquéreur).
Cage d'escalier et façade refaites il y a moins de 10 ans.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 490 € et 6 120 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
