Exclusif
La Valette-du-Var (83160)
Beaucoup de cachet pour ce bel immeuble en monopropriété élevé d'un RDC + 2 étages. Situé dans une rue calme, il est composé de 1 T2 et 5 T3 plus une cour intérieure 50 m².
L'ensemble est loué avec un revenu locatif de 3.372 € HC /mois, soit 40.464 € HC /an + 151 €/mois de provisions sur charges soit 1.812 €/an de prov. sur charges.
Descriptif (les surfaces indiquées sont privatives, hors surfaces des communs) :
RDC gauche : T2 de 45,65 m² avec entrée, salon avec cuisine US donnant sur une cour privative, SDE avec wc, chambre avec alcove de 17 m². Loyer : 500 € HC + 20 € de prov. sur charges
RDC droite : T3 de 51,70 m² avec entrée, salon avec belle cuisine US donnant sur une cour privative, SDB avec WC, 2 chambres (dont 1 de 17 m²). Grenier. Loyer : 681,50 € HC + 25 € de prov. sur charges
1er étage gauche : T3 de 53,40 m² environ avec entrée, salon avec 3 fenêtres avec cuisine US ouverte , 2 chambres, SDE avec WC. Loyer : 621 € HC + 20 € de prov. sur charges
1er étage droite : T3 de 52,55 m² avec entrée, salon avec cuisine US, 2 chambres, SDE avec WC. Loyer : 543 € HC + 20 € de prov. sur charges
2ème étage gauche : T3 de 53,55 m² avec entrée, salon avec cuisine US ouverte , 2 chambres, SDE avec WC. Loyer : 490 € HC + 36 € de prov. sur charges
2ème étage droite : T3 de 53,50 m² environ avec entrée, salon avec cuisine US ouverte , 2 chambres, SDE avec WC. Loyer : 535 € HC + 35 € de prov. sur charges
Rendement brut de 7,5 % brut (en comptant les frais de notaires dûes par l'acquéreur).
L'audit énergétique a été réalisé. L'installation de 3 climatiseurs individuels permet de remonter en classe D du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 630 € et 10 380 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
