Toulon (83000) T3 Rez de Jardin , Petit Bois

Réf : 2410 365 000 €

Ce bien immobilier, situé dans le secteur du Petit Bois à Toulon.

Ce rez de jardin d'une maison individuelle d'une superficie de 65 m², se compose d'un espace de vie lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, offrant ainsi un lieu convivial et moderne. Il comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées.

L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin privatif d'environ 380 m². Cet espace arboré et paisible est doté d'un puits, ce qui facilite l'arrosage et l'entretien du jardin. Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble :
* Une vaste dépendance de 45 m² qui offre un beau potentiel d'aménagement .
* Une pièce indépendante de 9 m², qui peut parfaitement servir de bureau.
* Divers espaces de rangement pratiques pour l'organisation de la vie quotidienne.
Ce bien bénéficie également de plusieurs avantages notables : double vitrage pour une bonne isolation, climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, un environnement très calme, et une situation géographique idéale à proximité des écoles (notamment le cours Fénelon), des commerces et de toutes les commodités. De plus, la mer se trouve à seulement 10 minutes à pied.
Ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique. A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83000
Surface habitable (m²) 63 m²
Surface loi Carrez (m²) 63 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 1940
Quartier Petit Bois / Lamalgue
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 4
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %
Charges 5 €
Taxe foncière annuelle 1 500 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 080 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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