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La Seyne-sur-Mer (83500) VILLA CALIFORNIENNE - 7 pièces - 196m² proche de SIX-FOURS avec aperçu mer.

Réf : 29295 790 000 €

RARE A LA VENTE : VILLA CALIFORNIENNE DES ANNÉES 60 Villa individuelle, exceptionnelle par ses volumes, la qualité de sa contruction et le nombre de ses terrasses spacieuses et ensoleillées. Construite à l'angle d'une parcelle de 1300m², dans un secteur calme, en limite de Six-Fours et de La Seyne-sur-mer. En plus des 200m² habitables, un sous-sol de 180m² (avec 2,30 m de hauteur sous plafond) peut être aménagé en plusieurs espaces : salle de sport, salle de cinéma ou de jeux vidéo, salle de musique... On y accède par l'intérieur et par le jardin. Garage pour 4 véhicules, 2 stationnements à l'intérieur et 6 autres devant la propriété. Le jardin est plat, arboré, avec une piscine chauffée (10X5m) à l'abri des regards et disposant d'une couverture automatisée. Les espaces actuels d'habitation (R+1), tous modulables, sont répartis comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : Salon avec cheminée - Séjour, cuisine, WC, suite parentale, bureau (ou chambre supplémentaire) avec terrasse couverte. Grande terrasse semi-couverte de 100m² prolongeant la pièce à vivre et la cuisine. S'y trouve une cuisine d'été toute équipée (avec four à pizza) pour profiter de l'extérieur toute l'année. 1er ETAGE : Une suite parentale, 3 chambres dont une avec sa propre terrasse donnant sur les collines de Sanary, salle de bain, WC, dressing, buanderie et séchoir. Une terrasse de 50m² surplombe la piscine et le jardin, avec une petite vue sur la rade de Toulon. Cette villa vous impressionnera par sa luminosité et son agencement intérieur : les chambres, presque toutes ouvertes sur des terrasses, sont autant de petits lieux de vie et d'intimité qui feront le bonheur de chacun. Aspects pratiques : Garage à double d'entrée, volets roulants et électriques au premier niveau. Portail électrique et visiophone à l'entrée. Accès pour personnes à mobilité réduite, lesquelles trouveront tout leur confort de vie au rez-de-chaussée sécurisé. Chauffage au fuel et par des pompes à chaleur (air/air) présentes dans la plupart des pièces. Abri bois extérieur. Chaufferie, cumulus de 200l et local technique de la piscine installés dans le sous-sol. Raccordement au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 83500

Surface habitable (m²) 196 m²

surface terrain 1 282 m²

Surface loi Carrez (m²) 196 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 4

Nombre de parking 6

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1966

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 790 000 €

Taxe foncière annuelle 5 000 €

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