Exclusif
Toulon (83000)
VIAGER OCCUPE - A Hyères, quartier Centre, à 2 pas de toutes les commodités, dans une copropriété de 28 lots d'habitation construite en 1976, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, un appartement T2 de 47,64 m² (Carrez) et 59,29 m² au sol comprenant hall d’entrée, salon, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d’eau, wc indépendants, rangements. Le tout en très bon état. Terrasse au Nord de 6,75 m², terrasse au sud de 11,43 m². Place de parking aérien inclus.
Une aubaine, vous investissez dans une copropriété qui n'aura plus de frais importants du fait que d'Importants travaux ont été votés par la copropriété (1,2 M€) : ravalement de façades, rénovation toiture, étanchéité terrasses, ferronerie, VMC,… qui restent à la charge du vendeur (quote part 33.607 €) ! Ces travaux sont en cours.
Vendu en viager occupé sur 1 tête femme de 76 ans. Valeur vénale : 200.000 €. Bouquet : 52.000 € et rente : 400 €/mois. Espérance de vie statistique : 15,68 ans. Une superbe opportunité avec une décote de 40%. Concernant les charges courantes de copropriété : 579 € sur les 919 € annuels (2024) restent à la charge du vendeur (rapport bailleur / locataire).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).