Hyères (83400)
A Solliès-Pont, villa à fort potentiel, dans un secteur calme sans nuisance, à proximité des commodités.
Maison individuelle d'environ 290 m² habitable sur un terrain de 1000 m² plat arboré, partiellement dallé avec un double abri voiture et piscinable.
La maison est actuellement composée de deux logements (déclarés) avec de très généreux volumes ayant deux accès extérieurs indépendants et communicant également par l'intérieur.
La maison se compose de la manière suivante : de plain-pied, nous avons un beau hall d'entrée, un grand séjour de plus de 50 m², une cuisine indépendante de 18 m², deux grandes chambres de 24 m² chacune, une salle de bain + douche, un petit bureau, une buanderie et deux WC indépendants.
À l'étage, nous avons un hall permettant d'accéder à un séjour de 24 m², une cuisine indépendante de 15 m², une chambre de 16 m², une salle de bains, un cellier, un WC indépendant et un balcon.
La maison a par ailleurs deux escaliers escamotables donnant accès aux combles.
Dans le premier comble non chauffé (au-dessus du séjour RDC), nous trouvons deux beaux espaces sous pente avec velux et aménagés en coin nuit.
Le second comble non chauffé avec une belle hauteur est accessible de l'étage. Il offre également deux grands espaces carrelés et isolés avec des velux et une fenêtre.
Cette belle construction des années 70 vous laissera de nombreuses possibilités : pour deux familles ou une famille nombreuse, pour du locatif ou de l'investissement (possibilité de transformer en deux maisons indépendantes après travaux).
Pour les prestations, nous avons un vide sanitaire, deux niches EDF, TAE, eau de ville, des volets bois, des menuiseries bois en simple et en double vitrage. Le bien est chauffé par une climatisation réversible au RDC et à l'étage, nous avons aussi une cheminée pour le RDC et des radiateurs électriques à l'étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 789 € et 1 789 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
