Toulon (83100)
Gareoult quartier résidentiel “des écrivains” au calme, à 5 min du village et des commodités, jolie villa individuelle en grande partie de plain-pied de 184 m² plus 41 m² de comble pour un total carrez de 225m², sur environ 1400 m² de terrain avec piscine et un beau garage en demi-niveau.
Elle est idéale pour une grande famille, recevoir, ou avoir une activité de chambres d'hôtes et également la possibilité de créer deux logements.
L’entrée se fait par une jolie terrasse couverte, un grand hall vous accueille et va vous permettre d'accéder au beau séjour lumineux de 40 m² accompagné par une véranda de 20 m² supplémentaires. Sur le même niveau nous avons également une cuisine indépendante où l’on peut prendre ses repas, 3 chambres (dont un suite), une salle de bain, une salle d’eau, un toilette et l’escalier donnant accès au garage.
En demi niveau vous accédez à la plus grande des chambres (20 m²) ainsi qu'à une grande salle d’eau avec toilettes (11 m²).
Ensuite un escalier vous permettra d'accéder au comble aménagé où l’on trouve 4 espaces pouvant devenir, grâce à des velux, des chambres supplémentaires, un espace jeux ou autres selon vos envies.
La maison bénéficie de belles prestations : un grand espace parking, les volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, les fenêtres sont en double vitrage et les baies en aluminium, la climatisation, la cheminée. A noter que la fosse septique sera neuve pour la vente.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 507 € et 2 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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