Wambrechies (59118) Appartement T2 neuf de 57 m² avec balcon et garage – Centre-ville de Wambrechies – 1170€/m CC

Réf : G22 1 170 €

Idéalement situé en plein cœur de Wambrechies, à deux pas des commerces, des restaurants, des transports en commun et des promenades le long de la Deûle, découvrez ce magnifique appartement T2 neuf de 57 m², au sein d'une résidence de standing livrée en 2026.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux, exposé Sud-Ouest, offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement agréable.

Les atouts du logement :

  • Appartement neuf (jamais occupé)
  • Résidence sécurisée avec visiophone
  • Accessible PMR
  • Ascenseur
  • Garage privatif en sous-sol
  • Balcon couvert avec vue dégagée sur un parc

 

L'appartement comprend :

  • Une entrée avec espace de rangement
  • Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour
  • Un balcon couvert idéal pour profiter des beaux jours
  • Une chambre confortable
  • Une salle d'eau moderne
  • Un WC indépendant

 

Les prestations sont de qualité :

  • Menuiseries PVC double vitrage
  • Chauffage électrique individuel
  • Ballon d'eau chaude individuel
  • Résidence récente répondant aux dernières normes de confort et de performance énergétique.

 

Une résidence pensée pour votre qualité de vie

En plus de son standing, la résidence propose plusieurs services appréciables :

  • Espace de coliving
  • Potager partagé
  • Service de conciergerie
  • Un rooftop partagé et privatisable

 

Un emplacement privilégié

Situé en centre-ville de Wambrechies, vous profitez d'un environnement recherché où tout peut se faire à pied :

  • commerces de proximité
  • marché
  • restaurants
  • écoles
  • transports
  • berges de la Deûle
  • espaces verts

 

Un emplacement idéal pour profiter pleinement du charme de Wambrechies tout en restant à quelques minutes de Lille.

Disponible immédiatement.

 

Infos pratiques :

  • Surface : 57 m²
  • Loyer CC :  1 170 € / mois
  • Montant des charges : 150 € / mois (taxe d’ordures ménagères, Charges copropriété)
  • Modalité de récupération des charges locatives : provisions mensuelles avec régularisation annuelle
  • Dépôt de garantie : 2 040 €
  • Honoraires à la charge du locataire : 747,84 €
  • Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 - DPE B /GES A
  • Consommation énergie primaire : 94  kWh/m²/an
  • Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 599€ et 811 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

 

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Thibault.pla@mycezame.com

06 84 64 45 38

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 59118
Surface habitable (m²) 57 m²
Surface loi Boutin (m²) 57 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Meublé NON
Etage 1
Ascenseur OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2026
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Loyer CC* / mois 1 170 €
Honoraires TTC charge locataire 747,84 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 2 040 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 150 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 599 € et 811 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

* CC : Charges comprises

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