Coup de coeur
Hyères (83400)
Située dans le quartier recherché de Siblas, au calme absolu en fond d'impasse et entourée de verdure, une maison ancienne de caractère, d'environ 200 m² implantée sur un terrain de 790 m².
La maison se compose : - RDC : une grande terrasse, un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine avec coin repas, une salle de jeux, salle d'eau avec WC indépendant, une salle de rangement et buanderie.
- 1er étage: 3 chambres de 12,40m², 17,38m² et 12,38m² avec soit une loggia d'environ 10m² soit un balcon, salle d'eau avec WC.
- 2ème étage : une chambre de 21,85m² avec point d'eau et balcon.
Côté annexe, elle offre un fort potentiel d'aménagement, après des travaux de gros oeuvres, grâce à une dépendance cadastrée d'environ 50m², actuellement utilisée en grange et en poulailler. Elle représente une réelle opportunité pour un projet d'extension ou de transformation.
La maison dispose de plusieurs prestations de qualité qui contribuent à son charme: une toiture refaite et révisée, des tomettes d'origine en excellent état au sol, une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cheminée bien entretenue.
La quasi totalité des ouvertures est en double vitrage, seulement cinq fenêtres restent à remplacer et l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout.
A l'extérieur, le terrain est piscinable et offre un espace suffisant pour stationner facilement 4 à 5 voitures.
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