Exclusif
Toulon (83200)
À découvrir, cet appartement d’environ 78 m², offrant un beau potentiel et bénéficiant d’une double destination habitation et professionnelle, un véritable atout pour un projet de résidence principale, d’investissement locatif ou encore pour l’installation d’une profession libérale.
Situé au champ de mars, proche de toutes commodités, il vous permet d'accéder à pied au coeur de Toulon ainsi qu'à la gare en quelques minutes.
Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable hall avec une belle hauteur sous plafonds desservant une cuisine, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un dressing offrant un espace de rangement particulièrement appréciable
Le bien dispose également de deux balcons d’environ 7 m² chacun, situés de part et d’autre de l’immeuble, permettant de profiter pleinement des extérieurs et d’apporter davantage de lumière et d’ouverture aux pièces de vie
Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique au quotidien
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de personnaliser l’appartement selon leurs envies et leurs besoins.
Son principal atout réside dans sa double destination, qui ouvre la porte à de nombreux projets et en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un particulier ou un professionnel libéral.
Un appartement offrant de belles possibilités d’aménagement et un véritable potentiel de valorisation, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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