Exclusif
Toulon (83200)
Situé dans le quartier recherché du Champs de Mars / La La Rode à Toulon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de type 4 (actuellement en type 3) développe une surface de 86 m² et offre un fort potentiel de valorisation + chambre de bonne de 12 m2, pour un total de 98 m2 de surface carrez exploitable.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. Le bien se compose d'un vaste séjour prolongé par une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
Un balcon vient agrémenter l'ensemble et permet de profiter d'un agréable espace extérieur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre goût.
En complément, ce bien dispose d'une cave et d'une chambre de bonne de 12 m², véritables atouts pour le stockage, un espace de travail ou un aménagement selon vos besoins.
Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, au sein d'un secteur dynamique et parfaitement desservi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
