IDÉAL INVESTISSEUR !!
Venez découvrir cet immeuble de 235 m2 des années 1800, situé à Saint-Jean-du-Var à Toulon. Il est composé de deux étages.
Au rez-de-chaussée : Un local professionnel de 40 m2 déjà loué (loyer de 550 euros CC par mois) et un appartement T3 de 52 m2 pouvant être transformé en local professionnel également. (Actuellement libre, il se louait auparavant 680 euros CC par mois.)
Au premier étage : un appartement d'environ 70 m2 avec une terrasse de 16 m2 environ. Loyer : 825 euros CC par mois (occupé).
Au second étage : Deux appartements de 36 m2 environ (rafraîchissement à prévoir). Loyer de 450 euros CC par mois. (Un appartement sur deux est libre à la location. Possibilité d'augmenter le loyer).
Le + de cet immeuble : parcelle de 375 m2 avec possibilité de construire un petit immeuble R+1 à l'arrière de l'immeuble actuel ou un parking
Taxe foncière : 3 822 euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 854 € et 3 862 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.