Puget-Ville (83390) VIAGER OCCUPE sans rente - MAISON 150 m² - PUGET VILLE (83)

Réf : 29450 246 000 €

A Puget Ville, maison 4 chambres de 150 m² environ construite en 1970 (extension et surélévation en 1997) sur parcelle de 544 m². La maison comprend au RDC grand hall d’entrée desservant sur la droite vaste salon / salle à manger, cuisine ouverte aménagée ouvrant sur terrasse et piscine (7,3 x 3,8 m), dans le prolongement du salon : couloir, salle d’eau, wc, 2 chambres avec placards. Sur la gauche : chambre attenant salle d’eau avec wc. Buanderie, chaufferie (chaudière gaz par cuve, adoucisseur d’eau), atelier, cave en sous-sol (trappe), garage avec fosse. Escalier d’accès au 1er étage où se trouve grande chambre avec salon, salle de bains avec wc, accès à une tropézienne. Toiture isolée par laine de verre et polystyrène, panneaux photovoltaïques installés en 2023, assainissement par tout à l’égout, climatisation. Mitoyenneté par le garage. Bon état général. Vendu en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation SANS RENTE sur 1 tête : Homme 69 ans. Bouquet seul 246.000 € FAI. Rente mensuelle 0 €. Valeur du marché : 450.000 €. Taxe foncière 2.589 € (dont 701€ TEOM). Frais de notaire estimés : 20.000 €. Vidéo du bien disponible. Les avantages de ce viager sans rente : Décote de 45% sur la valeur vénale et 39% sur les frais de notaire (comparaison avec un achat à 450.000 €). Le risque de longévité du vendeur est supprimé (le prix convenu est versé de façon définitive en 1 seule fois). Le viager sans rente rend possible la prise d’une hypothèque sur le bien pour l’obtention d’un prêt immobilier et d'une assurance emprunteur.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83390
Surface habitable (m²) 150 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 246 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 589 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 450 000 €
Prix bouquet 246 000 €
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