Exclusif
Toulon (83000)
VENDU PAR GRECH VIAGER, vous voulez vendre ou acheter en viager ? Contactez nous.
Viager libre avec perception de loyers.
Appartement situé dans la copropriété "Les roches bleues" au Pradet.
Appartement type 3 au deuxième étage sur quatre d'une surface habitable de 76 m² et certifiée pour 69.87 m² (Loi Carrez).
Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante aménagée avec cellier, une salle d'eau, un dressing, un WC et 2 Chambres.
Le stationnement dans la résidence est non-nominatif mais très aisé.
L'appartement est vendu en l'état et loué avec un bail non-meublé depuis 1999 à une personne de 82 ans avec loyer actuel de 642.62 € Charges comprises. Aucun retard en cours.
Le loyer actuel est en dessous du marché, la valeur locative actuelle estimée est de 950 € mensuels.
Valeur vénale : 260 000 € (a été prise en compte l'état locatif actuel). Pour information un bien similaire libre de toute occupation est évalué autour de 300 000 €.
Une tête Homme de 82 ans.
Bouquet 135 000 € FAI
Rente 800 € mensuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 807 € et 1 091 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
