Le Pradet (83220) Viager libre appartement Le Pradet

Réf : 28901N 135 000 €

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Viager libre avec perception de loyers.

Appartement situé dans la copropriété "Les roches bleues" au Pradet.

Appartement type 3 au deuxième étage sur quatre d'une surface habitable de 76 m² et certifiée pour 69.87 m² (Loi Carrez).

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante aménagée avec cellier, une salle d'eau, un dressing, un WC et 2 Chambres.

Le stationnement dans la résidence est non-nominatif mais très aisé.

L'appartement est vendu en l'état et loué avec un bail non-meublé depuis 1999 à une personne de 82 ans avec loyer actuel de 642.62 € Charges comprises. Aucun retard en cours.

Le loyer actuel est en dessous du marché, la valeur locative actuelle estimée est de 950 € mensuels.

Valeur vénale : 260 000 € (a été prise en compte l'état locatif actuel). Pour information un bien similaire libre de toute occupation est évalué autour de 300 000 €.

Une tête Homme de 82 ans.

Bouquet 135 000 € FAI

Rente 800 € mensuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83220
Surface habitable (m²) 76,40 m²
Surface loi Carrez (m²) 69,87 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Loggia OUI
Exposition Ouest
Année de construction 1983
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 1088
nombre de lots 278
Quote Part annuelle des charges 1 418 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 135 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 133 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €
DPE GES
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