Exclusif
Toulon (83000)
EXCLUSIVITE - NUE-PROPRIETE OCCUPEE JUSQU'AU DECES DES USUFRUITIERS. - Situé à La Seyne sur Mer, entre Tamaris et l'Evescat, dans une copropriété entretenue et sécurisée, lot consistant en une bastide de 1870 de 94,3 m² (Loi Carrez) et 106 m² habitables. Le bien est en R+1. Au RDC : jardin privatif de 100 m² env, terrasse exposée sud, hall d'entrée, grand séjour / salle à manger de 41,7 m² (cheminée avec insert), cuisine ouverte, toilettes, belle rampe d'escalier pour accèder à l'étage. Au 1er étage : 3 chambres dont de 2 grandes, salle d'eau, accès aux combles. Garage aménagé. Place de parking devant. Maison entretenue. Double vitrage de partout. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz. Climatisation (2020). Toiture et charpente (privatives) révisées et traitées en nov 2023 (décennale). Diags élec et gaz : RAS.
Vente de la nue-propriété avec réserve d'USUFRUIT : 145.000 € FAI - 2 têtes homme 68 ans et femme 64 ans - Valeur vénale : 470.000 € - Taxe foncière et charges courantes de copropriété restent à la charge du vendeur. Seules les grosses réparations (art. 605 et 606 du Code civil) sont à la charge de l'acquéreur. Idéal investisseur.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
