VIAGER OCCUPE SANS RENTE - EXCLUSIVITE.
Villa en bon état de style néoprovençale de plain-pied, mitoyenne d’un côté, au calme.
Située dans un quartier résidentiel cette villa de plain-pied de 78,75 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, à 5 min à pied des commerces et commodités du centre-ville. Un emplacement de choix.
Construite en 1997 sur parcelle de 255 m², la maison se compose d’un grand salon / salle à manger, cuisine semi-ouverte aménagée, 3 chambres avec placards, wc indépendants, salle d’eau avec rangements. Belle terrasse avec tonnelle de 3,2 x 7,25 m. Jardins aménagés sur 2 côtés de la maison.
La toiture est en tuiles, isolation des combles par laine de verre d’origine, fenêtres double vitrage bois, volets PVC solaires et manuels bois, chauffage par climatisation réversible (installée en 2011), eau chaude par cumulus 200 litres (installé en 2015).
Accès au lotissement (4 lots) par barrière électrique. Places de parking visiteurs, possibilité de se garer dans l’allée de la maison.
Vendu en viager occupé SANS RENTE sur 1 tête femme de 76 ans. Valeur vénale : 360.000 €. Bouquet : 205.000 € (pas de rente). Espérance de vie statistique : 15,68 ans. Une superbe opportunité avec une décôte de 43%. Concernant les charges de lotissement : 20 € sur les 90 € annuels (2024) restent à la charge du vendeur. Le vendeur reste redevable des charges d'entretien (art. 605 du Code civil) et l'acquéreur des grosses réparations (art. 606 du Code civil).
Vidéo disponible sur demande ou https://youtube.com/shorts/GQwEjtK_dWw?feature=share
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 114 € et 1 506 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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