Coup de coeur
Hyères (83400)
LA CRAU une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de grands espaces, un artisan, un agriculteur, ou toute personne souhaitant conjuquer confort d'habitation et importants volumes de stockage (150M²).
Vous accédez à la maison par un immense portail automatisé conçu pour faciliter le passage de gros porteurs, un parking de près de 350m² dalé et un car port.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine d'été, une véranda, un wc, une douche, un garage de 100m² avec plafonds à 2.70m + deux locaux pour rangements.
A l'étage la partie vie entièrement rénovée de 100m² avec cuisine américaine sur mesure équipée, la pièce de vie très lumineuse totalise 56m² et s'ouvre sur une très belle terrasse de 24 m² offrant une vue dégagée sur la campagne et le calme absolu. Le coin nuit dessert 2 chambres, une salle d'eau et un wc, possibilité de 3ème chambre.
Coté prestations : pompe à chaleur air eau, cumulus récent, double vitrage, caméras, portail automatisé, possibilité de raccordement au canal de provence, ravalement effectué poêle à granules, fibre.
Maison mitoyenne par l'arrière sans aucune gêne visuelle, zone agricole pas de possibilité de détachement. Hors zone inondable, possibilité de projet piscine sous réserve des autorisations d'urbanisme.
A 5mn des zones commerciales en voiture et des axes autoroutiers.
Taxe foncière 1652€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 034 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 034 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
