La Seyne-sur-Mer (83500)
Disponible immédiatement
Local d’activité indépendant d’une surface totale d’environ 373 m², situé au sein de la zone d’activité de Camps Laurent à La Seyne-sur-Mer, au sein d’un environnement adapté aux activités professionnelles, artisanales, de stockage, de bureaux ou de showroom.
Le rez-de-chaussée développe 233 m² répartis comme suit:
-Un vaste espace traversant
- Une ancienne cuisine équipée d’une bonde d’évacuation
- Un espace de stockage pouvant être aménagé en bureau
- Deux sanitaires et un local technique
- Accès direct à une terrasse extérieure carrelée de 71 m²
À l’étage, la mezzanine de 140 m² comprend:
- Un grand open space
- Deux bureaux
- Un vestibule desservant deux sanitaires, une douche et un espace technique / stockage.
Un espace extérieur d’environ 360 m² pouvant être utilisé pour du stockage extérieur ou du stationnement.
Deux panneaux de communication sont également présents, l’un disposé le long de la voie ferrée et le second à l’angle de la rue, offrant une bonne visibilité au site.
- Emprise totale indicative : 15,40 m x 12,70 m
- Hauteur sous faux plafond : 2,45 m sur la mezzanine et 2,55 m sous mezzanine
- Hauteur sous faîtage / hauteur maximale : 5,50 m
- Terrain partagé avec les stationnements réservés et servitude de passage.
- Climatisation / Sols carrelés / Faux plafonds en dalles avec éclairage LED
- Issue de secours
- Terrasse privatuve
Droit au bail : 5 000 €
Loyer mensuel: 4 500 € HT, soit 54 000 € HT/HC par an.
Taxe Foncière à la charge du preneur: 3 584 € pour l’année 2026
Dépôt de garantie: 2 termes de loyer.
Honoraires à la charge du preneur 15 % HT du loyer annuel HT//HC.
Rédaction du bail : 1 200 € HT.
Pour toute information ou visite, contactez-nous!
* HC : Hors charges
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