Toulon (83000) Appartement 2 pièces – 41 m² – Résidence calme et recherchée Cap Brun

Réf : 2471 188 000 €

Toulon – Cap Brun | T2 de 41 m² avec stationnement et cave

Au cœur du très recherché Cap Brun, dans un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 41 m², situé au 1er étage d’une résidence parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 26 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Son volume et sa luminosité offrent un cadre de vie chaleureux et particulièrement agréable.

La cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et crée un ensemble convivial, idéal au quotidien comme pour recevoir.

L’espace nuit se compose d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau .

Grâce à son exposition et à ses nombreuses ouvertures, l’appartement bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée.

Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative extérieure viennent compléter ce bien.

Un appartement à la fois fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d’un emplacement recherché au Cap Brun, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83000
Surface habitable (m²) 41 m²
Surface loi Carrez (m²) 41 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 2
Exposition Sud
Année de construction 1975
Quartier Cap Brun Petit Bois
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 414
nombre de lots 105
Quote Part annuelle des charges 960 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 188 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 85 €
Taxe foncière annuelle 1 055 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 962 € et 936 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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