Solliès-Toucas (83210) Maison Solliès-Toucas 7 pièces 231 m²

Réf : 29254 899 000 €

Nous vous présentons une Villa familiale dans un secteur résidentiel très apprécié, au calme, sans aucun vis-à-vis, vous offrant la possibilité de vivre dans un cadre idyllique sur les hauteurs de valaury.

Édifiée en 2004 et agrandi en 2016 sur un terrain clos et arboré de 5000 m², cette magnifique villa T7 de construction traditionnelle de qualité, propose de généreux volumes sur 3 niveaux.

D'une surface totale d'environ 305 m² dont 230 m² habitable et de 75 m² de garage.

Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un salon soit 82 m² de pièces à vivre, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'un beau bureau et de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, d'un premier garage double avec un accès direct dans la maison.

À L'ÉTAGE : Un dégagement distribue 1 grande chambre avec placards de 23 m², un WC indépendant et une salle de douches et un dressing.

AU SOUS-SOL : Vous disposez d'une cave à vin et d'une très belle suite parentale d'approximativement 40 m² comprenant un dressing, une salle de bain, un Wc indépendant.

Vous serez complètement séduit par cette villa orientée plein sud, dont toutes les pièces baignées de lumière s'ouvrent sur son extérieur offrant une immense terrasse sur 2 niveaux en partie couverte enveloppant une piscine, avec une vue à couper le souffle sur une nature enchanteresse à chaque saison ! Cette maison jouit de la tranquillité, profitant d'un environnement naturel exceptionnel, tout en étant dans un quartier résidentiel à 2 pas du village, entourée d'un remarquable paysage. c'est un petit coin de Paradis pour les familles que ce soit tout au long de l'année ou en villégiature, à seulement 15 KM des plages, de Toulon, de l'aéroport d'Hyères et à 1 h 15 de l'aéroport de Nice et de Marseille. Un charme indéniable, des prestations de qualité, un véritable coup de cœur ! N'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes ou renseignements complémentaires.

Taxes foncières 3844 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2022.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 83210
Surface habitable (m²) 231 m²
surface terrain 5 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Etage -1
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Sud
Année de construction 2002
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 899 000 €
Taxe foncière annuelle 3 844 €
DPE GES
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