La Valette-du-Var (83160)
EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - Situé à SOLLIES TOUCAS, quartier Valaury, dans un écrin de verdure, au calme, grande MAISON 5 chambres de 220 m² environ. Edifiée en 2001 sur un terrain de 2.000 m² environ avec accès par portail électrique. La maison est composée de 3 lieux de vie . Une partie centrale comprenant salon/séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond ouvrant sur terrasse sud de 30 m² env., et cuisine ouvrant sur une grande terrasse avec cuisine d'été et piscine (9,5 x 4,3 m - filtration au Brome). L'aile Est se compose de 2 chambres avec rangements, salle d'eau et wc indép. L'aile Ouest comprend 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, 2 wc et un bureau. Sous-sol aménagé de 60 m² environ. Vide sanitaire. Les dépendances sont : 1 garage, 1 car port et 1 local technique piscine. Maison entretenue. Double vitrage de partout. Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation. Eau chaude par cumulus.
Vendue en nue-propriété avec réserve du droit d'usage et d'habitation (viager occupé sans rente) : 470.000 € FAI - 1 tête homme 77 ans - Valeur vénale : 700 000 € - Taxe foncière 3618 € dont 703 de taxe d'ordures ménagères. Idéal investisseur.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 393 € et 1 885 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
